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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1980 萬
參考單價19.28 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記102.684 坪
主建物面積41.978 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積60.706 坪
土地面積1040.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視居住需求而定，適合非通勤型購屋者
此物件位於苗栗三灣，主打自然景觀與大面積土地，總價 1980 萬對於鄉區農舍來說，單價偏高但包含極大的持分面積。
值得購買的理由： 如果您或家人已退休，或主要需求為「第二居、度假屋」，此物件的優美環境、水資源獨立性以及鄰近水庫的休閒資源，能提供極佳的生活品質與心靈療癒效果。對於追求隱私、喜歡園藝與戶外活動的買方來說，這是一個難得的度假莊園選擇。
需要保留的理由： 若此物件是您未來主要的生活通勤住所，建議慎重考慮。由於地理位置偏遠，醫療、百貨等都會機能較弱，且千坪土地維護不易。此外，務必在簽約前確認買方身分是否符合農舍資格，並詳查土地登記簿確認「商業用」與「農舍」的具體權限差異，以免未來衍生法律或使用糾紛。對於投資目的，由於農舍流動性較低，建議不建議作為短期投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
